* GRAND Studio ++ avec COIN CHAMBRE * loué et meublé de 39,59 m² * Balcon Sud * proche Orly & Paris * Investissement locatif clé en main ! Découvrez ce Studio ++ lumineux et confortable de 39,59 m², situé dans une copropriété intimiste de seulement 5 appartements, à Paray-Vieille-Poste, aux portes de Paris et à quelques minutes d’Orly. Ses atouts : • Coin CHAMBRE fermé : avec grand lit 140×200, placards intégrés derrière, séparé par une baie vitrée offrant luminosité et intimité. • Appartement entièrement meublé : prêt à être loué ou habité, mobilier complet inclus. • Balcon exposé SUD : profitez d’un espace extérieur lumineux et agréable, idéal pour se détendre. • Cave incluse : espace de rangement supplémentaire très pratique. • Vendu loué : locataire sérieux en place, revenus locatifs immédiats pour un investissement sécurisé (792 € CC) • Petite copropriété : intimité et calme avec seulement 5 appartements. • Cuisine aménagée : pratique et fonctionnelle. • Confort optimal : double vitrage, baie vitrée et COIN NUIT fermé. • Emplacement stratégique : TRAM Ligne 7 à proximité (Porte d’Essonne), commerces accessibles à pied, accès rapide à Paris et à Orly. Pourquoi ce bien est unique : Un GRAND Studio ++ lumineux, meublé et loué, avec COIN NUIT fermé, balcon sud et CAVE, dans un environnement calme et recherché, idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate. Taxe foncière environ : 860 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.04€ par mois (soit 1212.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.