SOUS OFFRE Pied-à-terre d'exception – Studio rénové, vue panoramique, Paris 14ème Vous cherchez un pied-à-terre idéal à Paris, ou un investissement locatif clé en main ? Ne cherchez plus. Niché au dernier étage d'un immeuble parisien, ce studio entièrement rénové offre une vue dégagée et imprenable sur les toits de la capitale. Lumineux, fonctionnel et sans travaux, il est prêt à accueillir son nouveau propriétaire dès la signature. D'une surface de 13m² habitables (11m² loi Carrez), il a été optimisé avec soin pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré : une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, baignée de lumière naturelle toute la journée, et une salle d'eau attenante parfaitement agencée. Un emplacement imbattable : À seulement 100m du métro Denfert-Rochereau et 600m du métro Glacière, vous bénéficiez d'une connexion directe au reste de Paris. Le Jardin de l'Observatoire, à 500m, offre une respiration verte appréciable au quotidien. Le bien idéal pour : Offrir un logement indépendant à votre enfant étudiant ou jeune actif Disposer de votre propre pied-à-terre parisien Réaliser un investissement locatif rentable dans un secteur très demandé Aucun travaux à prévoir. Disponible immédiatement. Les beaux jours sont là : c'est le moment d'investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.