PARIS – PLACE DE LA RÉUNION – STUDIO 11 M² – TRÈS BON ÉTAT À deux pas de la place de la Réunion, découvrez ce charmant studio de 11 m², situé au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de 1914. Dès l’entrée, vous serez séduit par la jolie hauteur sous plafond, qui apporte une agréable sensation de volume à ce studio. Son agencement particulièrement bien pensé permet d’optimiser chaque mètre carré, avec de nombreux rangements qui facilitent considérablement la vie au quotidien. Le studio est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux avant installation. Il bénéficie d’un chauffage individuel électrique par radiateurs ainsi que de la fibre optique. Situé dans une rue calme, ce bien profite également d’un environnement particulièrement pratique. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Les transports en commun sont également facilement accessibles (lignes 2 et 9 à 7 min à pied), facilitant vos déplacements dans Paris. Un studio fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Paris. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien mérite votre attention. À visiter sans plus tarder... La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120500 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Greco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 842847378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.