PARIS 6ᵉ – STUDIO DE CHARME – ÉTAT IMPECCABLE – CAVE Une adresse d'exception au cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif pérenne. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages, cet agréable studio saura vous séduire par ses prestations soignées. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce bien en état neuf propose : Un espace de vie optimisé, orienté Est, donnant sur une cour au calme absolu. Un coin cuisine équipé avec rangements intégrés. Une salle d'eau avec WC et fenêtre. Le chauffage individuel électrique permet une maîtrise optimale de votre consommation énergétique. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un cadre de vie privilégié : Implanté dans un quartier empreint d'histoire et de culture, ce studio se trouve à quelques pas du Jardin du Luxembourg, des écoles réputées, des monuments historiques et de l'ensemble des transports en commun. Un bien clés en main. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Jingjin Andruszewski—Conseillère en immobilier Île-de-France La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.67€ par mois (soit 596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.