8 Rue Greffulhe, 75008 – Madeleine / Saint-Lazare – Studio au 6e et dernier étage • 13,85 m² Carrez + salle d'eau privative d'env. 5 m² au sol sur le palier (hors Carrez) • 6e et dernier étage sans ascenseur, • Vendu libre : pied-à-terre ou premier achat • Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude 2023 LES + – Madeleine, Saint-Lazare et grands magasins à pied – Pièce de vie avec rangements intégrés et coin cuisine – Charges faibles : env. 43 €/mois LES – – Sans ascenseur – WC sur le palier, partagé ( possible d'avoir un wc privé dans le salle de douche) – DPE G : L'audit énergétique chiffre env. 4 000 € de travaux pour viser la classe C. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.11€ par mois (soit 517.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yi Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922290168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.