Grand studio avec deux balcons et vue direct sacré cœur Situé au 6e étage, découvrez ce superbe grand studio traversant et en angle, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Lumineux et parfaitement agencé, il offre une agréable pièce de vie prolongée par deux balcons, une salle d'eau moderne avec douche et WC, un espace dressing et des rangements optimisés. Idéalement situé dans un quartier vivant et agréable de la mairie de Jules Joffrin et de la rue du poteau, proximité des commerces et des restaurants, ainsi que des transports Métro 12 et 4 à moins de 4 minutes à pied. Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. Diagnostics en cours de réalisation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Siahpoosh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 881679617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.