PARIS 18e – STUDIO D’ARCHITECTE – ESPRIT LOFT – COUP DE CŒUR ! Et si votre appartement parisien avait tout d’un petit loft ? Dans une rue très calme, à deux pas de l’église Saint-Bernard de la Chapelle, découvrez ce superbe studio traversant de 20 m² (19,81 m² Carrez), entièrement rénové par un architecte. Au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 1930, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une élégante salle d’eau avec WC et un espace nuit en mezzanine de près de 3,5 m² supplémentaires. Escalier bois et métal, verrière, parquet, éclairages intégrés, rangements optimisés… Chaque détail allie esthétique et fonctionnalité. Faibles charges (80 €/mois), double vitrage, aucun travaux à prévoir. Commerces et transports à proximité : métros Château Rouge (M4), La Chapelle (M2), Barbès (M2 et M4), gare du Nord (RER B et D). Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Un véritable petit cocon urbain à découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Roulx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 951603257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.