Studio à rénover avec potentiel, Quartier animé de Paris 20ème Cet appartement de 17.38m² est situé au cœur du dynamique quartier de Paris 20ème, proche des commerces, des restaurants et des transports en commun. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce studio offre un grand potentiel d'aménagement pour en faire un véritable petit cocon urbain. Construit en 1913 dans un immeuble de 7 étages, cet appartement situé au 1er étage présente une configuration optimale avec une pièce principale pouvant faire office de salon/séjour/chambre, une salle de bain indépendante et une kitchenette. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour le transformer en un espace à votre image. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage au gaz sont déjà présents pour faciliter votre installation. La résidence est sécurisée grâce à un double système de digicode et d'interphone, offrant ainsi tranquillité et sérénité. Une cave au sous-sol est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable dans un appartement de cette taille. Profitez de cette opportunité rare de personnaliser un studio selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce bien en un lieu de vie unique à Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 614 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.