STUDIO — Villa du Bel Air, Paris 12ème Charmant studio en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé dans une résidence calme au cœur du 12ème arrondissement. 📍 11 Villa du Bel Air, 75012 Paris Un emplacement de choix : Quartier résidentiel calme et recherché du 12ème arrondissement À proximité du quartier de la Nation et de ses commerces Proche de la Coulée Verte René-Dumont pour les amateurs de balades Accès rapide au Bois de Vincennes Secteur bien desservi par les transports en commun (métro, bus 2 min a pied) Composition : Entrée / Séjour / Cuisine : 14,03 m² Salle d'eau avec WC : 2,31 m² WC indépendant : 0,99 m² Surface Carrez : 17,33 m² Points forts : Rez-de-chaussée surélevé, calme et lumineux Fenêtres PVC double vitrage Installation électrique conforme, sans anomalie Absence d'amiante et de termites (diagnostics à jour) Un pied-à-terre idéal pour investissement locatif ou premier achat dans un secteur recherché de Paris intra-muros, proche des commerces et transports. Contacte-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 370 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.