QUARTIER LATIN / T1/ IDÉAL INVESTISSEURS, PIED À TERRE, PREMIER ACHAT / CHARME DE L’ANCIEN / POUTRES APPARENTES Découvrez cet appartement au cœur d’un quartier emblématique de Paris, le quartier latin. Niché au deuxième étage d’un immeuble ancien, ce T1 d’environ 22m², se compose d’une pièce de vie de plus de 14m² avec un espace nuit, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec WC intégrés. Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de révéler tout le potentiel de ce bien. Son emplacement géographique vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités d'un quartier agréable et animé. Contactez-moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Mbango Makongo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 794916189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.