PARIS - APPARTEMENT - T1 22,18M² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement de Paris vous accueille au 7e étage d'une résidence de 9 niveaux, offrant une belle hauteur et un dégagement appréciable sur les toits. D'une surface habitable de 22,18 m², ce studio bien agencé tire parti de chaque mètre carré avec intelligence. La pièce principale, lumineuse et fonctionnelle, est complétée par une salle d'eau et des WC. L'ensemble est en très bon état, prêt à être investi sans travaux à engager. L'appartement dispose d'une terrasse privative (14m2) atout en plein Paris, ainsi que d'une cave pour répondre aux besoins de rangement du quotidien. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique fiable tout au long de l'année. La résidence bénéficie d'équipements sécurisés soignés : digicode, interphone, porte d'entrée anti-intrusion et gardien sur place. L'ascenseur dessert l'ensemble des étages, garantissant un accès aisé au logement. Vendu loué jusqu'au 31 Juillet 2027. Charges mensuelles : 154,83 € Taxe foncière : 825 € DPE : F A proximité des transports en commun : Télégraphe (Métro Ligne 11) Porte des Lilas (Métros lignes 11, 3B) Tram (T3B) Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.83€ par mois (soit 1858 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 534408083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.