PARIS 16e AVENUE VICTOR HUGO – RDC/TERRASSE PRIVÉE 10m² – Usage Mixte d'Exception - LE PRIVILÈGE ULTIME À PARIS 16e : TERRASSE PRIVÉE DE PLAIN-PIED. Au cœur de l'Avenue Victor Hugo, dans un majestueux immeuble Haussmannien, découvrez ce bien unique en Rez-de-Chaussée. Ce studio de 25 m² s'ouvre sur une TERRASSE PRIVÉE de 10 m² sur cour, garantissant un calme absolu. C'est une rareté incomparable qui allie le charme classique (belle hauteur sous plafond) et la modernité (cuisine équipée). USAGE FLEXIBLE ET EXCLUSIF : Son accès direct et son agencement sont parfaits pour une profession libérale ou un usage mixte (bureau + habitation). Proximité immédiate des Métros Victor Hugo/Pompe et RER C Foch. Un bien d'exception avec une prestation rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.24€ par mois (soit 1394.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Aymone Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 841116239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.