Studio ensoleillé de 28 m2 avec balcon à Gambetta Au sein d'une résidence sécurisée (digicode et interphone) et bien entretenue (gardien), au 6ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce studio baigné de lumière orienté Sud/Ouest avec son balcon filant donnant sur le jardin de la résidence. Il offre une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte. Nombreux rangements, aucune perte de place. Vue dégagée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une cave très saine avec porte blindée complète ce bien. Le ravalement vient d’être fait dans la résidence. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété à court et moyen terme. Possibilité d'acquérir en supplément (15000 euros) une place de parking au 2eme sous-sol de la résidence. Au pied du métro Gambetta, quartier très recherché pour son ambiance village et ses nombreux commerces. Restaurants , cinéma, théâtre à proximité immédiate. Taxe foncière: 922 euros /an. Charges de copropriété : 155 euros / mois (chauffage et eau chaude compris). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 750294779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.