PARIS 15e - FELIX FAURE – STUDIO DE 30 M² Rue de la Croix-Nivert, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la rue du Commerce et du square Saint-Lambert. Au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec digicode et bien entretenue par un gardien, découvrez ce grand studio calme et lumineux, bénéficiant d’une exposition ouest et d’une vue sur jardin. Il se compose d’une entrée avec un grand placard dressing, d’une agréable pièce de vie de plus de 21 m² avec parquet et portes- fenêtres à double vitrage, d’une cuisine indépendante avec fenêtre et d’une salle d’eau avec WC. Grâce à sa configuration, la pièce principale permet d'aménager facilement un espace salon ainsi qu'un espace nuit indépendant. Un grand placard offre de nombreux rangements entre la cuisine et la salle d’eau. Une cave saine complète ce bien. Chauffage collectif. Pas de procédure en cours. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.06€ par mois (soit 1728.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Allouard-Rubin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 408131548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.