Découvrez ce studio plein de potentiel dans une copropriété années 70 en plein coeur du 11ème arrondissement. L'appartement est situé à proximité de la rue Oberkampf. Copropriété bien entretenue, avec ascenseur et gardien. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur un balcon de 6m2, vue sur le jardin de la copropriété, d'un coin cuisine et d'une salle de bain avec WC. Une place de stationnement et une cave accompagnent le bien. Métros : - Ligne 2 Ménilmontant - Ligne 3 : Rue Saint-Maur et Parmentier Proche de toutes les commodités. Travaux à prévoir : électricité, baie vitrée en simple vitrage, cuisine, salle de bain. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878352590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.