PAU - APPARTEMENT AIRBNB- T1 17M² - LUMINEUX Découvrez à Pau cet appartement qui allie luminosité et confort dans un cadre rénové et soigné. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée au pied des halles de Pau, ce studio de 17 m² bénéficie d'une belle exposition qui lui confère une belle clarté tout au long de la journée. L'ensemble a été entièrement rénové, offrant un intérieur en excellent état, prêt à être habité sans travaux. une location saisonnière est possible dans la Co propriété bénévole L'espace, bien optimisé, comprend une cuisine aménagée, une salle de bain et des WC séparés. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique est d'ores et déjà disponible pour répondre aux usages numériques du quotidien. Ce studio constitue une possibilité adaptée pour un premier investissement ou une résidence principale fonctionnelle, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.