SOUS COMPROMIS INVESTISSEUR OU FUTUR PROPRIÉTAIRE ? Ce studio Rue Paul Codos à Poissy coche toutes les cases ! Poissy – Quartier résidentiel calme, à proximité des commodités et à quelques minutes de la gare. Découvrez ce studio lumineux de 22 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien. Une belle opportunité, que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif ou de votre future résidence principale ! * Ce que vous allez aimer : - Séjour lumineux exposé sud - Salle d’eau fonctionnelle - Fibre optique, chauffage et Eau Chaude collectif au gaz - Résidence fermée avec interphone et gardien - Charges maîtrisées : 88 /mois - Une place de parking aérienne avec barrière au sol Deux possibilités s’offrent à vous : 1. Le studio peut être libre de toute occupation Sous 3 mois (24/02/2026) – idéal pour s’installer ou meubler à votre goût 2. Ou conservé loué si vous recherchez un placement sécurisé 📈 Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.09€ par mois (soit 1057.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 345 et classe CLIMAT E indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.