Studio avec balcon – Vue dégagée – Résidence sécurisée – Poissy À Poissy, dans un secteur calme et agréable, venez découvrir ce studio idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, l’appartement est en bon état général. En bout d’impasse, il bénéficie d’un environnement paisible, avec un accès sécurisé par portail motorisé. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, facile à aménager selon vos besoins. Vous profitez également d’un balcon exposé ouest, avec une vue dégagée sur Poissy — parfait pour apprécier les fins de journée. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Les + : Résidence sécurisée (1972), bien entretenue Toiture de la copropriété refaite récemment Étage élevé avec ascenseur Balcon avec vue dégagée Cave Place de parking extérieure 📍Côté localisation : La gare (RER A et ligne J) est accessible en 18 minutes à pied, et le centre-ville ainsi que la place de la Mairie à seulement 9 minutes. Commerces, écoles, transports et espaces verts sont à proximité immédiate. 💼 Côté investissement : Loyer estimé : 750€/mois charges comprises Rendement net estimé : 3,4% Un bien lumineux, pratique et facile à vivre, qui conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur cherchant un pied-à-terre. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192€ par mois (soit 2304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.