QUIMPER - Idéalement situé dans un secteur recherché de Quimper, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet agréable studio de 18,08 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence de 1996, très bien entretenue. Ce bien fonctionnel se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un balcon offrant un espace extérieur appréciable. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Résidence sans ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.6€ par mois (soit 331.14 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66500 euros. Prix hors honoraires : 62000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,26% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.