Studio en résidence étudiante – Investissement sécurisé à Reims Studio de 18,7 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente (2013), en bon état général et sans travaux à prévoir. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 14,5 m² exposée Est et une salle d’eau moderne. La résidence offre des prestations appréciées : ascenseur, fibre optique, accès PMR, ventilation mécanique, gardien et sécurité. Emplacement pratique : - Gare à 300 m - Tram à 450 m - Commerces à 500 m - Campus à env. 3 km Bien vendu avec bail commercial en cours : investissement uniquement, revenus locatifs sécurisés et gestion simplifiée. Idéal pour un placement clé en main dans une ville étudiante dynamique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Barey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 992958033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.