Apartment 1 room of 32 m² in Reims (51100)

iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose: En exclusivité, cet appartement lumineux et fonctionnel de 32m² est situé au cOEur de Reims, dans une résidence moderne construite en 2011. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.

L'appartement se compose d'une pièce de vie principale offrant un espace de vie confortable, d'une salle d'eau moderne (avec prise pour machine à laver), et d'une cuisine bien agencée.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud avec un balcon, offrant ainsi une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée.

La résidence offre des prestations de qualité avec un accès sécurisé par digicode et interphone. De plus, un parking est mis à disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité.

Vous apprécierez le confort moderne de ce bien, avec notamment la présence du câble TV, de la fibre optique, de l'ascenseur.

Copropriété de 45 lots gérée par Sacclo.
Les charges de copropriétés sont de 50€/mois.
La taxe foncière est de 750€.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, et des espaces verts, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans plus tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.