"Le Saint-Ouen" : un studio de caractère au cœur du patrimoine rouennais ! Au cœur du centre historique de Rouen, venez découvrir "Le Saint-Ouen", un vaste studio de 42 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de charme, typiquement rouennaise et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de plus de 31 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 2,70 m, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Depuis les fenêtres, profitez d'une vue privilégiée sur l'emblématique Abbatiale Saint-Ouen, véritable joyau du patrimoine rouennais. Le coin cuisine est à aménager selon vos envies afin de créer un espace qui vous ressemble. En demi-niveau, l'appartement dispose d'un WC indépendant, d'un dégagement pouvant s'aménager en espace de rangements ainsi que d'une salle de bains le tout récemment rénové, alliant confort et fonctionnalité. Que vous recherchiez un pied-à-terre, un logement pour un enfant étudiant ou un investissement locatif, ce bien répond à de nombreux projets. Son emplacement en fait une opportunité idéale pour de la location meublée, courte ou longue durée. Chauffage individuel électrique. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.21€ par mois (soit 1454.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.