ROYAN CENTRE – STUDIO AVEC BALCON, ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF ! Laissez-vous séduire par ce studio idéalement situé en plein cœur de Royan ! Au 2ᵉ étage d'une belle résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon d'environ 7 m² avec une agréable vue dégagée. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ses atouts majeurs ? Un beau balcon exposé ouest et une place de parking privative, un véritable privilège en centre-ville ! Commerces, marché, restaurants et plage… tout se fait à pied. Un pied-à-terre idéal, un premier achat ou un excellent investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.