Opportunité à Saisir - Studio à Rénover - Emplacement de Choix à Saint-Cloud Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus, ce studio situé à Saint-Cloud est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet immobilier sur-mesure. Situé au 2ème étage d'un immeuble, cette studette de 9.33 m² offre un potentiel exceptionnel. Ce bien est idéalement situé dans un quartier prisé de Saint-Cloud, offrant un cadre de vie agréable et paisible à ses résidents. Proche de toutes commodités, des commerces locaux, des transports en commun et des écoles, sa localisation stratégique en fait un choix de premier ordre. Vous avez la possibilité de créer un studio moderne, lumineux et fonctionnel, pensé selon vos propres critères de confort et d'esthétique. Cette studette est aujourd'hui louée 450 euros charges comprises en meublé (bail renouvelable tous les 1 an) WC et douche sur le palier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 583 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Dalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 448740811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.