PORT DE SAINT-CYPRIEN – RÉSIDENCE DU SOLEIL STUDIO 24,72M² LOI CARREZ, EN BON ÉTAT AVEC LOGGIA DE 5,08M², PARKING PRIVATIF ET MOBILIER RÉCENT Dans la résidence du Soleil à Saint-Cyprien, découvrez ce joli studio de 24,72 m² LOI CARREZ, situé au 2ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur. En très bon état, l’appartement offre une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable loggia, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les peintures ont été récemment refaites et l’appartement est vendu meublé, avec du mobilier acheté courant d'année. Côté couchage, le studio dispose notamment d’un grand lit escamotable intégré dans un meuble, permettant d’optimiser parfaitement l’espace de vie. Le bien bénéficie également d’une place de parking privative, un véritable atout dans la zone. Les + : • 24,72m² • Appartement très lumineux • Très bon état • Peintures refaites • Jolie loggia de 5,08m² • Vendu meublé • Mobilier récent / neuf • Grand lit escamotable • Place de parking • Faibles charges annuelles Charges de copropriété: environ 600€ pour l'année, incluant l'eau froide. Un studio fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à Saint-Cyprien ou un investissement. À saisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 301 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.