À VENDRE – LOCAL DE 9 M² AVEC FENÊTRE, EAU ET ÉLECTRICITÉ QUARTIER DU GOLF – PROCHE PLAGE – RÉSIDENCE AVEC PISCINE Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée, arborée et très recherchée, ce local de 9 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier du Golf, à proximité de la plage. Contrairement à un simple espace de stockage, il dispose d'une fenêtre apportant de la lumière naturelle, ainsi que de l'eau et de l'électricité. Sa configuration et ses équipements offrent différentes possibilités d'utilisation ou d'aménagement selon les besoins et le projet de l'acquéreur, sous réserve des autorisations nécessaires. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec piscine et espaces arborés. Le ravalement de façade a été effectué. À NOTER : LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ COMPRENNENT L'EAU FROIDE, L'EAU CHAUDE, L'ÉLECTRICITÉ DES PARTIES COMMUNES AINSI QUE L'ÉLECTRICITÉ DU LOCAL. Un bien peu courant sur le secteur, offrant un véritable potentiel au sein d'une résidence recherchée à proximité du golf et de la plage. INFORMATION COMPLÉMENTAIRE : POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN SUS UN T2 DE 39 M², EXPOSÉ PLEIN SUD ET DIRECTEMENT ATTENANT AU LOCAL. Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant disposer, en complément de l'appartement, d'un espace privatif supplémentaire de 9 m². La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lehucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982362212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.