SAINT-CYPRIEN – RÉSIDENCE LE MARINA 22 m² LOI CARREZ (30 m² AU SOL) VENDU MEUBLÉ Découvrez ce charmant appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue, avec place de parking privative. Optimisé avec soin, il se compose d’un agréable espace de vie complété par une mezzanine de 8 m² avec rangements intégrés, idéale pour un coin nuit confortable. La salle d’eau, spacieuse, dispose d’un WC et d’un meuble vasque. La kitchenette, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une belle vue dégagée sur la baie. Grâce à son exposition sud-est, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Atout supplémentaire : une climatisation réversible installée en 2022, assurant un confort optimal en toute saison. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre en bord de mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 285 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.