INVESTISSEMENT LOCATIF – LA PLAINE SAINT-DENIS – RENDEMENT 7,9% Situé avenue du Président Wilson, ce studio constitue une opportunité d’investissement dans un secteur à forte demande locative. Revenus locatifs garantis dès le premier jour : le bien est vendu loué. L’appartement est traversant et bien distribué : il dispose d’une grande cuisine (10m²) faisant office de séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une cave en sous-sol complète l’ensemble. Loyer mensuel : 566 e CC Rentabilité brute : env. 7,9 %. Transports : Bus au pied de l'immeuble, RER B et D accessibles en moins de 10 minutes à pied (Paris Châtelet en 15 minutes). Commerces et services de proximité accessibles immédiatement à pied. Une opportunité simple pour un investisseur recherchant du rendement dans un quartier dynamique du Grand Paris. Pour plus d'informations, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.97€ par mois (soit 1391.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 354 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.