🏠 À vendre – Plateau – Secteur Valbenoite / Fauriel – Saint-Étienne Découvrez ce local atypique situé dans le secteur prisé de Valbenoite – Fauriel, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles. Ce bien offre un fort potentiel de transformation en habitation ou en loft contemporain ! 🔹 Surface : 54m². 🔹 Hauteur sous plafond : jusqu’à 5 mètres, idéale pour créer une mezzanine ou un duplex lumineux. 🔹 Configuration actuelle : plateau brut à aménager selon vos envies. 🔹 Viabilisation : raccordements possibles sur place. 🔹 Environnement : calme, proche du centre-ville et des axes principaux Ce local représente une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant concevoir un logement sur mesure dans un quartier recherché. Possibilité de réaliser un projet original, mêlant cachet industriel et confort moderne. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 488471285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.