Au sein d’un immeuble de 2016 sécurisé et aux prestations modernes, découvrez ce studio de 27 m² situé au 4e étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 18 m² offrant un espace de vie agréable et bien agencé, d’une cuisine récente ainsi que d’une salle d’eau moderne. Vous profiterez également d’une terrasse de 5 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un stationnement en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en secteur urbain. Classé DPE C, ce studio allie confort, performance énergétique et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé à seulement 200 mètres du RER A, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Une opportunité à saisir rapidement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.13€ par mois (soit 1525.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Minerba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 905211009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.