Appartement à Saint Gilles Les Bains centre, idéal pour un premier investissement ou pour un pied-à-terre. Avec un rendement locatif supérieur à 5%, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché actuel. Situé dans une petite copropriété de 2 niveaux, cet appartement de type T1 bis de 34m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il séduit par sa varangue et son patio, l'endroit parfait pour profiter de moments de détente en plein air, prendre les repas en extérieur ou cultiver un petit jardin urbain. L'appartement est composé : - d'une pièce principale avec cuisine ouverte - d'un coin nuit - d'une salle d'eau équipée d'une douche et de toilettes - d'une varangue de 8 m2 - d'un patio de 15 m2 - d'un système de climatisation Il dispose également d'une place de parking privée. Charges de copropriété: 50€ / mois seulement. Taxe foncière: 777€. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Pasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-LA-REUNION sous le numéro 990918070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.