SÈTE – STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON – 2ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR À Sète, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio entièrement rénové, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue. D'une superficie totale de 30 m², dont 22,50 m² loi Carrez, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et climatisée avec un coin cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une cabine de douche, un meuble vasque, un WC et un ballon d'eau chaude. Un balcon de 7m², exposé Est vient compléter ce bien, offrant un agréable espace extérieur. Entièrement rénové, le studio bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible. Plusieurs possibilités de stationnement se trouvent à proximité, notamment le parking de la place Victor-Hugo. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.