À réinventer selon vos envies, ce studio idéalement situé au cœur de Sèvres, au 38 Grande Rue, offre un fort potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris. D’une surface bien agencée, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis exposé sud/ouest, d’une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une rénovation complète est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. Le bien est complété par une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. À noter : absence de place de stationnement. Côté environnement, vous profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces de la Grande Rue, des écoles, et des espaces verts tels que le Parc de Saint-Cloud. Les transports sont un véritable atout : la gare Sèvres - Ville d’Avray (ligne L) permet de rejoindre rapidement Paris, tandis que le tramway Tramway T2 (Musée de Sèvres) facilite les déplacements vers La Défense. Enfin, le secteur bénéficie d’une dynamique exceptionnelle avec le développement du Grand Paris Express, qui renforcera encore la connectivité de Sèvres et de tout l’ouest parisien dans les années à venir, notamment vers les pôles économiques majeurs de la métropole. Un bien rare à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.