Appartement T1 vendu loué – Centre-ville de Toulon – Idéal investisseur Situé en plein centre-ville de Toulon, à proximité immédiate du port, Arsenal de Toulon, gare SNCF et commodités, cet appartement de 28 m2 de surface utile dont 23 m2 loi Carrez composé d'un salon avec coin nuit, d'une cuisine équipée et salle d'eau avec WC constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. L’appartement a été entièrement rénové avant sa mise en location et est entretenu depuis. Il se trouve au 5 ème étage avec ASCENCEUR jusqu'au 4ème, et est actuellement loué en meublé 540€, dont 23 € de provision pour charges et 12,08 € de provision pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, assurant ainsi des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. Le locataire actuel l'occupe depuis 2023 et renouvelle son engagement depuis annuellement. Idéal investisseur patrimonial ou rendement. Dossier locatif sérieux avec bail meublé a l'année. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Orsini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 534154026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.