Studio idéal investissement – Rentabilité immédiate ! ✨ Découvrez ce studio situé au 1er étage, parfait pour un investissement locatif serein ou un premier achat. 💰 Un investissement clé en main : * Déjà loué avec un locataire en place * Loyer mensuel : 450 € * Bonne rentabilité locative immédiate 🏡 Un bien sans travaux : * Studio en excellent état, aucun travaux à prévoir * Fonctionnel et facile à aménager 🔧 Immeuble entièrement rénové : * Façade refaite * Toiture rénovée * Travaux récents assurant tranquillité et valorisation du bien 📍 Emplacement pratique : * Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services…) 💡 Idéal pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué, avec des revenus immédiats et sécurisés. 👉 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.