Opportunité à Saisir ! Bienvenue à Vallauris, au cœur de la Côte d'Azur, où se cache un petit bijou immobilier : un studio de 30m² situé dans un immeuble de caractère. Ce studio lumineux offre un espace de vie confortable avec une grande pièce principale qui peut être aménagée selon vos besoins. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou même comme pied-à-terre à quelques pas des plages et des commodités. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage, ce studio est parfait pour les personnes à la recherche d'un bien facile d'entretien et à proximité de tout. Bien que nécessitant une rénovation, ce bien présente un fort potentiel pour être transformé en un petit cocon chaleureux et moderne. - Emplacement Idéal : Profitez de la vie animée de Vallauris avec ses boutiques, restaurants, marché provençal et plages accessibles à pied. - Commodités : Proximité des transports en commun, écoles, supermarchés, et autres services. - Projet Personnalisable : Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie qui vous correspond. Une réelle opportunité à ne pas manquer dans cette région prisée de la French Riviera. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce charmant studio à Vallauris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 423 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.