*APPARTEMENT T1 NEUF – RÉSIDENCE DE STANDING* Découvrez ce *T1 neuf en rez-de-chaussée*, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. D'une superficie de *28,33 m² environ*, cet appartement comprend : * Une entrée, * Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, * Une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un *balcon de 7,78 m² environ*, exposé *plein Sud*, offrant un agréable espace extérieur. Ce bien est vendu avec une *place de parking intérieure* incluse. *Prix : 240 000 €* (parking inclus). *Livraison prévue : 1er trimestre 2028.* Éligible en *Accession Libre*. Les atouts : * Résidence neuve répondant aux dernières normes de construction. * Exposition Sud pour une belle luminosité. * Parking intérieur sécurisé. * Faibles consommations énergétiques et confort de vie optimal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.