*Studio avec parking et cave – Résidence La Roseraie, quartier Porchefontaine* Situé en rez-de-chaussée de la résidence recherchée de la Roseraie, au cœur du quartier de Porchefontaine, ce studio bénéficie d'un environnement CALME et VERDOYANT, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités. Bien agencé, il se compose d'une pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE avec un véritable coin cuisine aménagé, distinct de l'espace principal, et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégrant un espace pour une machine à laver. Le logement est équipé d'une fenêtre en double vitrage oscillo-battante, apportant CONFORT et PRATICITÉ au quotidien. Sa situation en rez-de-chaussée permet un accès facile tout en bénéficiant du cadre paisible de la résidence. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Un bien fonctionnel, agréable à vivre, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Contact et visite, 7/7jrs par téléphone, sms, mail. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1064 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.67€ par mois (soit 1436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893660480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.