* Hyper centre de Villemomble à 3 minutes à pied de la gare RER E LE RAINCY (Saint Lazare 20 minutes, La Défense + 8 minutes et terminus Nanterre + 4 minutes) , des bus, des écoles et des commerces * Venez découvrir ce bel appartement au 1er / 3 étages, dans une petite résidence de 2016 bien entretenue avec une place de parking. Au calme, il se compose d'une entrée, une pièce à vivre ouverte sur une cuisine avec une porte-fenêtre et une fenêtre en triple vitrage avec volets roulants, une salle d'eau avec WC . Une place de parking complète ce bien. Les ++ : - faibles charges : 55€/mois ( chauffage et eau chaude individuels ) - toiture neuve ( 2025 ) - aucun travaux à prévoir (immeuble et appartement) - sécurisé : - entrée avec badge, interphone et visiophone à l'extérieur, - portail électrique - petite copropriété : 2 appartements par étage ( ensemble de 6 lots ) Taxe foncière : 769€ Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste disponible du lundi au dimanche inclus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.04€ par mois (soit 660.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene TIMUKS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.