Appartement F1 de 28 m2 actuellement loué, parfait pour un investissement locatif dans le quartier des écrivains, à seulement 7 minutes de la gare de Villeneuve Saint-Georges. Avec une surface de 28m², la configuration actuelle de cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine séparée, une salle de bain et un WC. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, transports en commun, écoles, et espaces verts. Vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier tout en bénéficiant de la proximité avec les services essentiels. Charge de copropriétés : 272 euros ( chauffage au gaz inclus) Taxe foncière : 750 euros LES GROS ++ : Deux places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien Un jardin à disposition des résidents Si vous êtes à la recherche d'un projet d'investissement, ne manquez pas cette opportunité rare proche de la gare de Villeneuve Saint Georges (15 min de Paris). Idéal pour un premier investissement locatif dans un environnement serein et bien desservi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.