Studio avec terrasse partagée à Villeurbanne République Idéal investisseur ou premier achat Dans un quartier recherché de Villeurbanne, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun ( Métro République 300m, Métro Gratte-Ciel 500m) et des établissements d’enseignement supérieur, découvrez ce studio fonctionnel de 18m² situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu des années 60. Pensé pour optimiser chaque mètre carré, ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux, avec une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC et emplacement lave linge, une mezzanine astucieuse pour le couchage et un coin salon agréable. Le tout en très bon état général. À cela s’ajoute un vrai plus : une grande terrasse partagée de 30m², idéale pour profiter des beaux jours, se détendre ou prendre ses repas à l’extérieur. Côté confort, le studio est équipé de la fibre optique et d’une VMC, garantissant une bonne qualité d’air et une connexion internet rapide. Ce bien représente une belle opportunité d’investissement, notamment pour de la location étudiante ou pour un(e) jeune actif(ve) en quête d’un premier logement bien situé et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio au cœur de Villeurbanne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.46€ par mois (soit 425.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Patruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 894665306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.