VILLEURBANNE – QUARTIER DES BUERS – APPARTEMENT NEUF T1 DE 28,20 M² ENVIRON – ÉTAGE 1 – EXPOSITION EST – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – DISPONIBLE MI-2029 PRIX AFFICHÉ EN TVA À 5,5 % SOUS CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ – REMISE COMMERCIALE DE 1 500 €, SOUS CONDITIONS. Cet appartement neuf de 1 pièce de 28,20 m² environ, situé à l'étage 1, se compose de : Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,20 m² environ, bénéficiant d'une exposition Est. Un espace de vie permettant l'aménagement d'un coin salon et d'un espace nuit. Une salle d'eau avec sanitaires, selon le plan du logement. Des espaces de rangement selon la configuration du logement. EMPLACEMENT ET COMMODITÉS Commerces et services Supermarché à environ 4 minutes à pied. Jardin Alexis Jordan à environ 7 minutes à pied. Transports et déplacements Arrêt du tramway T9 à environ 8 minutes à pied. Campus universitaire LyonTech-la Doua à environ 7 minutes en bus par la ligne 69. Établissements scolaires École Jean Moulin à environ 4 minutes à pied. École élémentaire Croix-Luizet à environ 8 minutes à pied. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Carrelage en grès cérame émaillé de 45 × 45 cm dans les pièces de vie, avec choix de coloris parmi une sélection proposée. Revêtement de sol stratifié dans les chambres, selon la configuration du logement. Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage thermique isolant. Brise-soleil orientables en aluminium à commande électrique sur les baies principales. Salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un éclairage intégré. Douche selon la configuration du logement. Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. Radiateurs à eau chaude dans les pièces principales. Système de rafraîchissement du séjour par pompe à chaleur air/air réversible. Production collective d'eau chaude sanitaire. Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.