Appartement familial 4 pièces – 83 m² – Balcon plein Sud - vu tour Eiffel– Sans vis-à-vis – Cave et box À seulement 1 minute à pied du métro ligne 5 et 3 minutes du Canal de l’Ourcq, découvrez cet appartement familial de 83 m², offrant un cadre de vie lumineux et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé en étage élevé avec ascenseurs, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée sans vis-à-vis et d’un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille : Une entrée avec dégagement et dressing Un séjour lumineux donnant accès à un balcon privatif plein Sud Une cuisine semi-ouverte, pouvant être ouverte davantage sur le séjour Trois chambres avec rangements Un dégagement avec deux placards intégrés Une salle de bains et des WC séparés Une cave et un box fermé complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. La copropriété dispose également d’un gardien et d’un local à vélos. Les atouts qui font la différence : un emplacement recherché à proximité du Canal de l’Ourcq, trois véritables chambres, une exposition plein Sud, une vue sans vis-à-vis et un stationnement privatif. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, de luminosité et de praticité aux portes de Paris ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.