Albertville – Résidence Les Allobroges Au sein d’une résidence entretenue avec ascenseur, piscine et espaces verts, découvrez cet appartement T2 meublé de 36,50 m², vendu avec locataire en place. Le bien est occupé par le même locataire depuis plusieurs années, gage de stabilité. Un nouveau bail meublé a été signé le 14 mai 2022 et se renouvelle annuellement. Le loyer actuel s’élève à 500,91 € hors charges (521,91 € charges comprises), générant plus de 6 000 € de revenus annuels hors charges. La dernière révision est intervenue en mai 2025. L’appartement offre une configuration fonctionnelle avec un séjour et cuisine équipée, une chambre indépendante, une salle d’eau et un balcon. Chauffage et eau chaude individuels électriques. La copropriété, composée de 104 lots principaux, est saine et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges sont maîtrisées et un fonds travaux ALUR est constitué. Un investissement sécurisé, immédiatement rentable, au sein d’une résidence recherchée à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.71€ par mois (soit 488.46 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacy Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 804396901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.