Charmant T1 lumineux de 42,88 m² – Quartier des Fleurs, Alfortville Dans le très recherché quartier des Fleurs à Alfortville, découvrez ce spacieux T1 de 42,88 m², situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce bien, en exposition Sud et Ouest, se compose : D’une entrée accueillante, d’une pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte (US) idéale pour recevoir, d’un coin nuit astucieusement aménagé, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Pour compléter ce bien : une grande cave et une place de parking privative, de véritables atouts en cœur de ville. Localisation idéale : À seulement 5 minutes à pied de la gare RER D Maisons-Alfort–Alfortville, vous rejoignez Paris en quelques minutes. Commerces, écoles et commodités sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Investisseurs : un simple travail d’isolation sur deux murs pignons (env. 2 000 €) permet d'améliorer la performance énergétique d'une lettre, valorisant encore davantage le bien. Un bien rare par ses volumes, son emplacement et ses prestations, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melaine Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 895187110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.