Une nouvelle exclusivité - idéal investisseurs, au sein du centre de la commune d'Algrange (Fensch) - Appartement 2 pièces de 34.03 m² habitable Loi Carrez - non meublé - libre de location. Vous recherchez un bien pour débuter ou poursuivre vos investissements ? Ce bien est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : Au 2nd étage (sans ascenseur) : - Entrée / Séjour-Cuisine / 1 chambre / Salle de douche avec WC / Cave. Vous apprécierez la qualité des prestations : - DPE (mai 2025): D et A - Petite copropriété - Secteur calme (rue Georges Clémenceau) - TF 2024: 370 euros - Installation électrique récente - Peinture complète mai 2025 - Syndic bénévole pour une gestion économique - Connexion internet débit optimal (fibre optique) - Absence de présence d'amiante - Absence de présence de plomb Parking facile et libre dans la rue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Dimitri KONDRATUK La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Kondratuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 985386630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.