EXCLUSIVITÉ ! À seulement 10 minutes de Rouen, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à deux minutes à pied d’une ligne de bus et à proximité immédiate des commerces et services. Situé au premier étage, il offre une belle VUE DÉGAGÉE sur la Seine et une agréable luminosité. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre spacieuse et d’une salle de douche moderne avec ensemble meuble vasque et miroir et douche. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal. Une place de parking extérieure sécurisée complète ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah ROUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 891997413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.