Situé à Amiens Ouest, au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement d’environ 42 m² saura vous séduire par sa luminosité et son extérieur particulièrement appréciable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial d’environ 20,5 m². Les ouvertures apportent une véritable sensation d’espace et une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Côté nuit, une chambre confortable d’environ 11 m², une salle de bain avec baignoire et branchement machine à laver ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. Le véritable atout de ce bien ? Sa terrasse engazonnée d’environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un environnement agréable. Une cave et une place de stationnement aérien privative viennent également compléter ce bien. Chauffage électrique. Charges trimestrielles : 234 € comprenant l’eau, l’entretien des communs et des extérieurs. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.