Situé à Amiens Ouest, au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement d’environ 42,5 m² offre un cadre de vie agréable avec extérieur, cave et place de stationnement privative. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 20,9 m² comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct à l’extérieur. L’appartement dispose également d’une chambre d’environ 11,5 m², d’une salle de bains avec baignoire et emplacement pour machine à laver (3,85 m²), ainsi que d’un WC indépendant (1,27 m²). À l’extérieur, une terrasse engazonnée d’environ 20 m² permet de profiter d’un espace supplémentaire aux beaux jours. Une cave et une place de stationnement aérienne privative complètent ce bien. Chauffage électrique par radiateurs à inertie. Charges de copropriété : 234 € par trimestre comprenant l’eau ainsi que l’entretien des parties communes, des équipements et des espaces verts. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.