Découvrez ce T2 lumineux situé en étage élevé avec balcon exposé Sud-Est et vue dégagée, dans un environnement calme à Annecy (Meythet). --- IMMEUBLE Ascenseur Construit en 1974 Chauffage collectif au gaz Immense parking de copropriété avec de nombreuses places disponibles --- APPARTEMENT T2 40,62 m² WC séparés 5ème étage sur 6 Cuisine indépendante Appartement lumineux et bien agencé Grand balcon exposé Sud-Est avec une vue dégagée --- ANNEXE Cave en sous-sol --- INFORMATIONS FINANCIÈRES Charges de copropriété : 156 € / mois Taxe foncière : 729 € / an --- SITUATION LOCATIVE Appartement actuellement loué avec locataire en place Fin du bail meublé : 05 Octobre 2026 Loyer de 1 285€ charges comprises / mois --- DPE : E --- Proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers --- Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 453 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 803605435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.