ANNEMASSE – T2 NEUF 44 m² environ • ÉTAGE 1 • TERRASSE DE 7 m² environ Découvrez cet appartement neuf de 2 pièces de 44 m² environ, situé étage 1, bénéficiant d'une exposition Est. Il dispose d'une terrasse de 7 m² environ, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,51 m² environ, d'une chambre de 11,17 m² environ et d'un espace cellier. Disponible fin 2027 Prix en TVA 5,5 % (soumis à conditions) Frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Transports et accès Arrêt de bus « Valeury Lycée Professionnel » à 100 m Arrêt de bus « Annexion » à 140 m Centre-ville à 5 min en bus Gare d'Annemasse à 13 min en bus Gare d'Annemasse à 20 min de Genève-Cornavin en Léman Express Futur arrêt de tramway à 800 m Accès à l'A411 à 2,4 km Genève à 23 min en voiture Accès à l'A40 à 2,6 km Annecy à 40 min en voiture Grand-Bornand à 45 min en voiture Écoles et services Boulangerie et pharmacie à 100 m Boucherie et épicerie à 150 m École élémentaire à 240 m École maternelle à 300 m Marché à 500 m Lycée à 800 m Parcs à 800 m Collège à 900 m Centre commercial à 5 min en voiture Prestations des logements Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les pièces principales et les chambres Carrelage 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les cuisines fermées, WC, salles de bains et salles d'eau Faïence toute hauteur autour des baignoires et des bacs à douche Menuiseries extérieures en PVC Volets roulants électriques en PVC Chauffage individuel par radiateurs électriques numériques intelligents type MY EKOPRO ou équivalent dans le séjour Radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres, selon l'étude thermique Finition peinture blanche sur les murs et plafonds Cellier privatif sur le palier pour chaque appartement Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.